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Información general

Información básica sobre el ICIO: cuantía, período de pago, etc.

¿Qué es el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO)?

Es el impuesto que grava la realización de cualquier construcción, instalación u obra para la que se exija la obtención de licencia de obras.

Las referidas construcciones serían:

  • Obras de construcción de edificaciones e instalaciones de toda clase de nueva planta.
  • Obras de demolición.
  • Obras en edificios, tanto aquéllas que modifiquen su disposición interior como su aspecto exterior.
  • Alineaciones y rasantes.
  • Obras de fontanería y alcantarillado.
  • Obras en cementerios.
  • Cualesquiera otras construcciones, instalaciones u obras que requieran licencia de obras o urbanísticas. 

 

¿Quién está obligado al pago del impuesto?

Los propietarios de los inmuebles sobre los que se realicen las construcciones, siempre que sean dueños de las obras; considerándose en los demás casos obligado tributario a la persona que ostente la condición de dueño de la obra.

Serán sustitutos del obligado tributario debiendo afrontar el pago del impuesto, las personas que soliciten las correspondientes licencias o realicen las construcciones, si no fueran los propios obligados tributarios.

 

¿Cuál es la cuantía del impuesto?

La base imponible está constituida por el coste real y efectivo de las obras realizadas, no formando parte del mismo, en ningún caso, el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y demás impuestos análogos propios de regímenes especiales, ni tampoco las tasas, precios públicos y demás prestaciones de carácter público local relacionadas con dichas obras.

El tipo de gravamen es del 4 % (dicho tipo de gravamen podrá cambiar en los sucesivos ejercicios).

La cuota será el resultado de aplicar el tipo de gravamen a la base imponible.

 

¿Cuál es el período voluntario de pago?

Una vez concedida la licencia de obras se girará la liquidación del ICIO , la cual tendrá carácter de provisional.

Posteriormente, y al finalizar las obras, el obligado al pago, si lo estima conveniente, podrá presentar  Declaración de fin de obras , acompañada de los documentos justificativos del coste real y efectivo de las mismas, para la liquidación definitiva del impuesto a través del modelo normalizado existente en esta página web.